2月23日，东区街道官网公示了《中山市东区街道土地征收成片开发方案草案》（以下简称《草案》）。
公示时间为2022年2月23日至2022年3月1日。
连片范围超1282亩
涉及4个社区
根据《草案》，本次东区拟成片开发范围面积共85.5213公顷（约1282.82亩）。包含岐江新城项目、齐富湾社区项目、长江社区项目、金钟湖水库项目、神仙井项目、和长江项目，共6个成片开发地块。
其中神仙井项目地块最大，土地面积约626亩；其次长江项目，地块面积约407.7亩。
这6个成片开发地块主要位于齐富湾社区、起湾社区、长江三溪社区、桥岗社区。
片区开发时序为3年
涉保利文旅、长江乐园项目
《草案》中还提及6个拟连片开发地块的开发实施计划及征地时间。
根据《草案》拟定的计划，6个项目将分别于2021年、2022年完成征地，项目开发时序为3年，即2021-2023年。
其中，2021至2022年重点推进金钟湖公园地块开发工作；2021至2023年主要启动岐江新城项目地块、齐富湾社区地块、长江社区地块、神仙井项目地块和长江项目地块的开发工作。
从土地用途来看，6个项目地块主要涉及有居住、商业、文化设施、公园绿地等用途。
其中有4个项目地块涉及居住用地，包括齐富湾社区地块、长江社区地块，岐江新城项目地块、神仙井项目地块。
值得注意的是，经过相关资料比对发现，神仙井项目地块所在位置与保利文旅项目位置基本吻合。
保利文旅项目是2021年中山东区经济总结大会暨招商推介大会上签约项目，据了解该项目拟打造为国内首个以“文化+数字科技产业+旅游”为核心的数字王国项目。
另外还有长江项目地块，经过位置比对发现该项目其实就是长江水世界所在。
结合近日广东省网上中介服务超市网站发布的多条关于长江乐园改造工程的招标公告，可见该改造项目的前期工作已在推进中。
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