近日，有网友在领导留言板上爆料，称北京新城熙红印项目开发商违规收取预售资金。
领导留言板留言截图
业主表示北京新城熙红印项目开发商2021年8月6日在销售过程中违规收入预售房资金，违反了《北京市商品房预售资金监督管理办法》。业主反映合同中的监管银行专用账户名称为：北京新城鸿熙房地产开发有限公司；鸿熙华庭嘉苑专用账户账号为：8110701012101971535开发商在实际销售中让购房者刷卡结算，并且不是商户账户和账号。
对此问题，北京12345在2022年2月18日回复经住建委核实，经调查了解,区住建委已责令开发企业整改。目前开发企业已经整改完毕,并按照要求入账。
领导留言板回复截图
据了解，新城·熙红印位于北京南四环西红门附近，坐享南中轴低密生态大境，从项目出发，驾车约10分钟直达南苑森林湿地公园，项目北侧约2km是海子公园，西侧约1.2km是兴海公园，南侧约1.9公里是26万平米的星光生态文化公园，新城·熙红印以此搏得头筹，是荟聚南城生态打造低密品质住宅的典型之作。
项目效果图
此前，中华网发布北京持续整治房地产市场秩序，三个项目违规被通报，其中就包括北京新城·熙红印。
道：经查，北京新城鸿熙房地产开发有限公司开发建设的大兴区新城熙红印项目在销售过程中存在售楼处样板间展示与项目实际不符、违规宣传赠送面积、未留存部分购房人住房限购资料以及现场公示资料不全等问题。
且根据北京市住建委网签数据，新城熙红印售出217套房源，据此计算的去化率不到30%。作为限竞房，这一数据较同期项目去化还有不小差距。此外，该项目均价直追商品房，且离最近的地铁站西红门站接近3公里，距离西红门地区最大购物中心荟聚也接近3公里，交通略有不便。
针对此问题，北京将采取巡检暗访、重点检查等方式，对违法违规行为坚决予以打击治理。
律师帮忙
1.项目开发商违法收取预售资金，业主应怎样进行维权？
北京金诉律师事务所执行主任：根据《北京市商品房预售资金监督管理办法》的规定，开发商所收取的定金、购房款都应该存放到特定的监管账户中，而且只能专款专用，按照工程进度拨付工程款。如果开发商违法收取预售资金，业主有权向建设主管部门申请查处，由建设主管部门调查核实清楚后，有权依据管理办法第二十六条的规定，责令开发商限期改正，未按期改正的暂停违规项目的网上签约，并将其违法违规行为记入企业信用信息系统。情节严重的，暂停该房地产开发企业在本市全部房地产开发项目的网上签约，并向社会公示。
2、样板间与实际不符造成虚假宣传，业主是否能够得到经济赔偿？
北京金诉律师事务所执行主任：首先，业主可以针对开发商虚假宣传的行为向市场监督管理局进行投诉举报，由政府主管部门进行认定，如果认定属于虚假宣传的，业主可以以此为证据起诉要求开发商赔偿。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释若干问题的规定》第三条的规定，如果开发商所作出的样板间内的设置都有具体明确的说明，并对业主签订合同以及房屋价格的确定有重大影响的，那开发商应该按照样板间的标准交付，如果不能兑现，业主也可以起诉开发商要求经济赔偿。
免责声明：本文章如果文章侵权，请联系我们处理，本站仅提供信息存储空间服务如因作品内容、版权和其他问题请于本站联系